Vous avez visité un logement et vous souhaitez entamer les démarches afin de le louer. Ces quelques paragraphes vous aideront dans votre procédures.
Le Dossier de location
Comme vous le savez sûrement, un logement intéressant est trés vite loué. Pour mettre toute les chances de votre côté il faudra réunir le plus rapidement possible toutes les pièces du dossier de location. Vous pouvez nous l'envoyer par fax, courrier postal ou encore de manière beaucoup plus rapide, via le formulaire de candidature ci-dessous.
Le garant
Quel est le rôle du garant ? Le garant apporte sa caution de façon solidaire et indéfinie pour la durée du bail.
Dans quel cas un garant est nécessaire ? Lorsque le taux d'effort du locataire est trop important (> 33%).
Quels documents doit fournir le garants ? Les mêmes documents que le locataire.
Qu'est-ce que le taux d'effort ?
Le taux d'effort est égal au rapport entre la dépense en logement (incluant ou non les charges relatives à celui-ci) d'un ménage et son revenu. Le taux d'effort est dit "net" si l'aide au logement perçue par le ménage est défalquée de la dépense de logement et "brut" dans le cas contraire. Cet indicateur permet de mesurer le poids de la dépense liée à l'occupation du logement sur le budget des ménages et le pouvoir "solvabilisateur" des aides.
Remarque : le revenu inclut les revenus d'activité professionnelle salariée ou non-salariée, les revenus de remplacement (indemnités maladie et chômage), les retraites et pré-retraites les prestations sociales et familiales et les revenus du patrimoine financier (INSEE).